中古マンション投資を考えているのでしたら、利回りなど直をすることばかり考えてしまってはいけません。
投資というものにはリスクがつきものになっているんです。
ですので、しっかりと中古マンション投資をしていくためにも、どういったリスクが内在しているのかを知った上で、そのリスクを少しでも減らしていくことが求められています。
そこでその中古マンション投資のリスクというものなのですが、一つはっきりしているものがあるんです。
それはいったい何かと申しますと、築年数というリスクです。
中古マンションですので、それなりの築年数がたっているようなものもあります。
その築年数ですが、あまりにも古いものはやはりリスクが内在しているということがいえるでしょう。
お勧めなのは、築年数が10年から15年程度までといえるでしょう。
建て替えのリスクなどが、その程度までの築年数でしたら少なくなっていると思います。
一方で、築年数が20年から30年ほどとなりますと、実際には利回りはかなり良いようになっています。
しかし、建て替えというリスクが付きまとうものになっています。
それくらいの年数になってきますと、いつ建て替えが行われてもおかしくはありません。
また、土地によりましては、条例などが新たにできているケースもありまして、建て替えられないというような場合もあるんです。
そういったリスクはなるべくとらないようにしていくのがマンション投資で成功するひとつの方法だと思います。